sábado, 30 de marzo de 2024

¿ES USTED UN BORRACHIN SOCIAL? PASOS PARA RESOLVER EL PROBLEMA - EL QUINTO

 

“Admitimos ante Dios, ante nosotros mismos, y ante otro ser humano, la naturaleza exacta de nuestros defectos”

Recordemos, antes de entrar en materia, cuáles son los defectos de carácter que sumergen en la servidumbre, lo que a su vez conllevan al caos emocional y espiritual – nada tiene que ver con la religiosidad - a un adicto.

La extensa literatura nos señala los siguientes: lujuria, gula, avaricia, pereza, ira, envidia y soberbia. Donde, tal vez, las que más daño hacen son: la soberbia, ira y la envidia.

Con el marco anterior hemos decidido empezar, a manera de conclusión, por el final de esta reflexión convertida en epístola.

De la que esperamos sirva de ayuda para algunos de las millones de almas atormentadas por el alcohol y otras adicciones…

Máxime cuando la inmensa mayoría, por soberbia e ignorancia, se niegan reconocer que sufren algún tipo de adicción.

Según la Organización Mundial para la Salud (OMS). “Una adicción es una enfermedad física y psicoemocional que crea una dependencia o necesidad hacia una sustancia, actividad o relación”. Incluimos en la anterior definición, para enfatizar... "con otras personas".

Para avanzar primero identifiquemos algunos tipos de adicciones que, de hecho, para algunos son consideradas como absurdas: al trabajo, sectas, religión, juego, consumidor compulsivo, alcohol, tabaco, marihuana, cocaína, sedantes e hipnóticos, sexo e internet entre muchas otras. 

Que en todos los casos llevan a la práctica del engaño, la trampa, la mentira, la maroma, el truquito y finalmente, o desde el inicio, al hurto para poder satisfacer sus descontroladas necesidades psicológicas y emocionales. ¿El cleptómano nace o se hace?

SON TUS PARCEROS… LOS AUTÉNTICOS ENEMIGOS

A manera de conclusión…  Mientras no hayamos conseguido observar el cuadro, o la pintura, en su totalidad y de haber comprendido el contexto – válido también para comprender tu rol en el complejo juego de ajedrez de la existencia - seguirá siendo lento el proceso de reposadamente reconocerte con tus virtudes y defectos.

O todo lo contrario ¿A quién, o quiénes, pretendes impresionar o engañar con tus múltiples disfraces y antifaces?

Es decir, seguirán ingresando y saliendo de tu vida – léase: cuadro o pintura - personajes, la mayoría indeseables, que solo buscan controlarte para manipularte, para al final procurar un falso miedo, a su antojo en relación a tus hábitos y costumbres y, en este caso, al consumo de sustancias sicoactivas como el alcohol y las drogas.   

“Sencillo, pero no fácil, tenía que pagarse un precio. Significaba la destrucción del egocentrismo. En todas las cosas debía acudir al Padre de la Luz que preside sobre todos nosotros”. Alcohólicos Anónimos, Libro Azul.

El problema se acentúa cuando concurres con tus pares, buscando refugio y protección, al egocentrismo; que contrario a lo esperado te hace ver, ante propios y extraños, como un ser mezquino y vil – visto desde la psicología inversa como servil - y despreciable ser que, sino odio, en el mejor de los casos solo inspira lástima.

Dicho en otras palabras, si te detienes frente al espejo de tu vida – no para contemplarte como un narciso - y solo logras observar una sombría silueta; te será imposible reconocerte como persona (Ser y ser), con virtudes y defectos, muy valiosa para ti mismo, para las personas que te rodean y para la sociedad en general que espera lo mejor de ti.

Recuerda lo contrario, los otros - léase: parceros - solo esperan verte caer, al tiempo de acompañarlos, sin poder reponerte sumido en el abismo del caos y la desesperación… ¡No esperes llegar y tocar ese fondo para intentar limpiarte y sanarte!

Ya que, si lo haces, lo lamentarás por el resto de esa apesadumbrada vida que, hasta ahora, has escogido.

“Estamos interesados en saber de las experiencias de aquellos que están obteniendo resultados de este libro, particularmente de los que han empezado a trabajar con otros alcohólicos”. Alcohólicos Anónimos. Libro Azul.          

MIRANDO LA PAJA EN EL OJO AJENO

Lo que también está sobre diagnosticado es que la mente perturbada del alcohólico lo conduce, casi que constantemente, a recuerdos angustiosos y ocasionalmente humillantes - despertarse tirado en la calle o en un parque sin algunas prendas personales en medio de tus fluidos y excrementos – que prefiere no compartir con nadie. Aunque casi todos, en especial la familia, conozcan esa triste verdad.

En todos los casos, frente a la incertidumbre del enfermo alcohólico o adicto, es prudente y apropiado, seguirle el juego con paciencia e inteligencia - no la artificial y cifrada como es ya la costumbre - en relación a sus deseos, prevenciones y obsesiones. 

Por aquello que no hay nada oculto, lo contrario todo es visible bajo la égida del universo creíble. El resto son fanfarronadas... 

Por lo urgente e importante disfruten de la travesía frente al esperado y deseado cambio de unos pocos que aceptaron y reconocieron su tragedia personal. 

¿Quedaron fuera del contexto? Por favor revisen el contenido y vuelvan a leer... Gracias. ¿Metafísica o hermenéutica?

CONOCERTE A TI MISMO, LLEVA TODA UNA VIDA

Ya de nuevo enchufados o enlazados... Tal vez la tarea más dificultosa, de todo ser humano, es aceptar la realidad sobre los miedos que debe de enfrentar; comportamientos y defectos que hay que corregir.

Por aquello que, habitual perversa y apresuradamente, basado en tus defectos, casi siempre juzgas erróneamente - opinión injusta - a tus semejantes.

Siendo la otra cara de la moneda, el vernos reflejados en el otro y en lo que realmente somos, visto desde el engañoso subconsciente, al punto que siempre lo negamos.

Ahora bien, quiere decir que lo que apasionadamente buscamos y juzgamos en los demás es lo nuestro y con lo que nos identificamos sin comprenderlo. Válido también para los no alcohólicos o abstemios que igual de mezquinos son… ¿Metafísica o filosofía?

Entonces la fórmula mágica, por lo sencilla y despojada de la teología, es “Admitir ante nosotros mismos, y ante otro ser humano, la naturaleza exacta de nuestros miedos y defectos”. 

Por aquello que conocerte a ti mismo y comprenderte es un viaje que toma toda una vida.

Entonces ¿Cómo pretendes asegurar que conoces a los demás? ¿Ilusión emocional u óptica que surge de tu malsano egocentrismo? 

Aquí necesariamente cabe la escucha atenta de un familiar, un verdadero guía espiritual que haya derrotado sus pasiones... ¿un psicólogo o psiquiatra? o ¿Será una utopía renacentista o macondiana?

En todos los casos es simple y llanamente... Admitir ante Dios, cualquiera sea la idea que tengas de él, la derrota ante el alcohol u otra adicción.

Ya que es un paso importante a manera de reflexión íntima que te conecta con el universo buscando la tranquilidad que siempre esperabas y para que la descubras en tu interior. ¡Ahí subyace el poder espiritual!

En sentido contrario, para ilustrar mejor el propósito, citemos un crudo ejemplo cuando, en medio de un estado de temor, miedo o ira, le dices a otra persona…Mar&%#, gon#$%&, lacra o pedante… ¿Realmente a quién te estás refiriendo? ¿A ti mismo?

Dicho en otras palabras, cuando sin ninguna razón aparente, le tomas animadversión a alguien; ¿No será? que al juzgar la forma como se comporta esa persona encuentras que es el fiel reflejo de ti mismo; pero desde el inconscientemente lo niegas.

¿O simplemente te esfuerzas por aparentar lo que realmente no eres?

LA TRAGEDIA DE APARENTAR

De hecho, causa risa, no sorpresa, que en pleno siglo XXI figuras públicas se comporten como rufianes, adornados con armas y joyas, rememorando la triste década de los 90´s.  ¿Qué miedos, vacíos existenciales o fracasos expresan con ese cursi comportamiento?

MANTENER LA SOBRIEDAD - ¡SOLO POR HOY!

Entrando en materia…Este paso, al observar la mente del enfermo alcohólico o adicto, tiene un solo propósito como lo es conservar la sobriedad, para empezar, por solo 24 horas. Cada vez, un día más. ¡Solo por hoy!

De hecho, mantenerte sobrio o limpio, durante 30, 45 o más años – tal vez buscando un récord Guinness - no significa que hayas vencido una o varias adicciones.

En algunos casos se comprueba que continúas comportándote de manera hipócrita y mezquina – situaciones que se comprueban con la asistencia esporádica a reuniones de AA O NA - lo importante es reconocerte, al tiempo dar testimonio en ese mismo instante, sobre esa lucha interna diaria que libras por mantener a raya esa enfermedad.

Y no es otra cosa que desear, esperar y pedirle con fe a ese ser superior; que, dentro de esas próximas 24 horas, el borrachín o adicto, no piense y mucho menos ingiera una sustancia psicoactiva. Recordemos los adictos con doble (2) o triple (3) adicción.

Lo anterior, por cuando después de haber emprendido el camino de la recuperación, aceptando la existencia del problema y reconociendo sus miedos y defectos, se ha dado un gran paso al frente.

VENCIENDO EL EGOISMO… AYUDAR A OTROS

Está comprobado que la obsesión de “consumir” empieza a desaparecer y como compensación; surge el deseo de “genuinamente” ayudar, aunque sea a una sola persona – si de verdad está dispuesto a aceptar la ayuda -, a salir del infierno de cualquier tipo adicción.

El siguiente propósito es lograr la tranquilidad del espíritu; y es aquí donde, usted atento y respetado lector, se preguntará… bueno y ¿Qué es eso de tranquilidad del espíritu?

Déjennos  compartirles que esa tranquilidad se ve reflejada en una mirada profunda, en una voz pausada y serena, en un caminar pausado pero seguro, en un sonreír sincero, un escuchar atento, un compartir honesto, y en brindar una amistad sincera.

LA OTRA CARA DE LA MONEDA

La otra cara de la moneda es el borrachín o adicto que no “mira” … solo “ve” el momento propicio para beber o drogarse; no habla…siempre grita; no camina… corre afanosamente hacia el abismo.

No sonríe… solo sufre internamente; no escucha…. se aísla y se convierte en un títere de las circunstancias y de sus pasiones desenfrenadas; no comparte… solo se dedica a atropellar a las personas que le rodean; no tiene verdaderos amigos solo atiende y ciegamente sigue a sus parceros…

Sin darse cuenta que de los que se deja rodear solo desean lo peor para él; buscando el falso “beneficio”, el continuar bebiendo o drogándose, para ellos mismos.

El tratamiento consiste en comprender que no podemos vivir a solas; con nuestros miedos y problemas más apremiantes, la solución está en hablar…En compartir esos miedos y angustias... en fin en desahogarse haciendo, sin mentir, tu propia y única catarsis ante el grupo que les da unidad.

O todo lo contrario - la negación - e independiente que lleves un (1) mes, un (1) año o una (1) década asistiendo a reuniones periódicas ¿Qué sucede cuando crees que ya has dicho y comprendido todo? que no es otra cosa que la negación de ti mismo.

REGRESAR AL INVENTARIO MORAL

Máxime si en el anterior paso hiciste, sin miedo, un inventario moral de ti mismo; no obstante, lo anterior se hace necesario vencer el pánico de compartir con Dios, familiar o consejero espiritual, o con otro adicto la naturaleza exacta de tus problemas y defectos. ¿Qué es en lo que te niegas reconocer que verdaderamente eres?

Es cierto que usted, amigo borrachín o adicto, hizo una lista (inventario) personal, familiar y social donde incluye todos o parte de sus principales defectos de carácter: soberbia, envidia, ira, pereza, avaricia, gula y lujuria; igual pudo incluir otros como reconocer el ser rencoroso, manipulador, controlador, celoso y malicioso entre muchos otros.

Si no tomas esa decisión, lo que seguramente ocurrirá es que termines siendo lo que los demás desean sobre ti… un borracho o adicto perdido, por capricho, oportunidad o venganza. 

¿Para con quién? ¿Para con tus padres, pareja sentimental, familiares o amigos? ¿O erróneamente, al tiempo, buscas llamar la atención y que sientan lástima por ti?

SOLTAR EL PASADO

Lo fundamental es hacer unidad con Dios, como cada uno lo conciba, y con el semejante, tan necesario para salir del aislamiento; y así se encuentre rodeado de mucha gente.

El dilema reside, para al alcohólico o adicto, en férreamente creer que eres la victima – y no el victimario de ti mismo - que todo te lo “mereces” y que los demás se obligan a pedirle perdón por las graves faltas que supuestamente no has cometido.

Y ya como patrón de comportamiento acudes al hurto de dinero u objetos que siempre niegas a través de bien elaboradas mentiras, trampas, trucos y del intento, muchas veces con éxito, de manipular y de obtener el control de las personas que te rodean. 

Alteración emocional, por el abuso de sustancias psicoactivas, que conlleva a una personalidad psicótica, sociópata y narcisista. 

Parte del camino a recorrer – si acierta en reconocer el problema - durante la recuperación; es compartir abierta y sinceramente la terrible carga, remordimientos y sentimientos de culpabilidad, que no dejan espacio al reposo y evita que llegue la tan anhelada sobriedad.

Nunca pierda de vista que Alcohólico (AA) o adicto (NA) es toda aquella persona que cada vez que se toma unos tragos o se droga y como resultado de los mismos y de sus actuaciones al día siguiente de la francachela: familiares, vecinos o amigos le hacen comentarios jocosos o airados reclamos. 

Peor para el enfermo cuando guardan, por miedo o falsa compasión, silencio…

Y usted simplemente se defiende y reacciona manifestando que no recuerda nada de lo ocurrido la noche o la tarde anterior.

Pero vamos un poco más allá de la problemática del consumo de alcohol o algún tipo de droga.

Y es lo que se presenta cuando empieza a acompañar sus tragos con otro tipo de sustancias – múltiples adicciones - y termina haciéndole trampa a su vida personal, familiar y profesional.

Sin querer comprender que todos, especialmente su familia y sus escasos y verdaderos amigos, lo están viendo, algunos con complacencia, al borde del abismo.

EL VERDADERO ANALFABETO ES AQUEL QUE PUDIENDO LEER NO LO HACE

Tampoco perdamos de vista que la amenaza del alcohol y/o las otras sustancias psicoactivas afecta por igual a todos, e independiente de la edad, sexo, género, raza, estado civil, religiosidad, escolaridad, ocupación y situación socioeconómica entre otras.

Finalmente, es curioso que uno de los diarios más influyentes del país – Diario El Tiempo - en uno de sus posts en las redes sociales; aprovechando el puente más largo del año – Parranda Santa -donde, con fondo azul, "sugiere el consumo de algunos alimentos para no emborracharse"… … ¿Ausencia de juicio ético o etílico?

Vale entonces preguntarnos ¿Quién patrocina esa sutil y sofisticada publicidad de bebidas alcohólicas? ¿A cuántos menores de edad, adolescentes y adultos jóvenes les llega el mensaje? ¿Será que la recomendación subliminal es invitar al consumo en exceso de licor? ¿Será el responsable el nuevo gerente general del aviso? 

Esta epístola aparte de estar dirigida a todos las personas que diariamente luchan por una nueva vida y que hacer parte, o no, de grupos de unión de AA y NA.

Igualmente el escrito, tiene como propósito invitar al análisis por parte de la inteligencia artificial - dirigido los gomosos en estos temas de "copiar y pegar" - por tal motivo encontrarán un par de acertijos y varios mensajes cifrados, a la espera, para ser decodificados. Amanecerá y veremos. 

Coletilla…FE DE ERRATA: si bien es cierto no pertenece al presente artículo, si lo es al anterior – hace ocho (8) días - CARTA ABIERTA A LA GOBERNADORA DEL VALLE DEL CAUCA – SEGUNDA PARTE

Antes que todo visto desde la coherencia y acogiéndonos a los valores y principios de esta columna de opinión como lo son: el respeto, la justicia, la tolerancia, la transparencia y la imparcialidad. Consideramos necesario precisar el yerro y la corrección.

“Lo primero que debemos observar es que en la nueva presentación de la factura para el pago del impuesto predial unificado no aparecen algunos datos”:

La aclaración tiene que ver con que erróneamente, mencionamos, en el mencionado artículo, los dos siguientes puntos:

ü No aparece discriminado el valor de la sobretasa ambiental (CVC) de la vigencia actual.

ü No aparece discriminado el valor de la sobretasa Bomberil vigencia actual.

La corrección tiene que ver con que es totalmente válido – contrario a lo mencionado inicialmente - que en la factura del Impuesto Predial Unificada vigencia fiscal 2024, claramente aparecen discriminados la sobretasa ambiental y la sobretasa bomberil.

En relación a lo anterior y luego de haber detectado el grave error, se procedió a eliminar las dos (2) anteriores observaciones.

Por lo tanto, lamentamos y ofrecemos disculpas, al tiempo que nos retractamos, al equipo económico del Municipio de Cartago por la ligereza que resultó en la errónea lectura que le hicimos al mencionado documento.

sábado, 23 de marzo de 2024

CARTA ABIERTA A LA GOBERNADORA DEL VALLE DEL CAUCA – SEGUNDA PARTE

El pasado miércoles 21 de marzo de la presente vigencia fiscal arribaron a la ciudad de Cartago en el Norte del Valle, provenientes de Santiago de Cali, funcionarios del Operador Catastral Valle Avanza S.A.S.

Reunión realizada, en el auditorio de la Cámara de Comercio de Cartago, con nutrida asistencia por parte de los propietarios de predios, tanto urbanos como rurales, que se han visto gravemente afectados desde hace tres (3) años con la multimencionada actualización catastral. 

Luego de la citada reunión, vale preguntarnos ¿Por qué insisten las directivas en sostener que se hizo, conforme a la ley, la actualización catastral? O ¿Será que la estrategia desde lo jurídico sigue siendo la clave como lo es, en todo proceso, negar desde lo técnico las evidencias en su contra?

Lo anterior nos hace recordar los eternos debates en el Congreso de la República en relación a la Reforma de la Salud; donde es claro que el principal problema son los defensores de las EPS que ignoran o desvirtúan los actos de corrupción al interior de las mismas.

Regresando a la reunión…No solo para, por enésima vez, resolver dudas e inquietudes – que luego de la posterior intervención, primero intervino el operador catastral, por parte de los propietarios de predios afectados quedó claro que dudas no las hay y si muchísimos reclamos – sino para la multimencionada empresa seguir insistiendo en que esa actualización catastral se realizó, lo repetimos, ajustada a los parámetros técnicos que exige la ley.

Recordemos que según el decreto 1983 de 2019 se creó el catastro multipropósito – que, en su esencia, busca una vez obtenida integrar dicha información geoespacial y catastral en una sola plataforma - con el fin de ser usada para un mejor ordenamiento, planeación y gestión ambiental de los territorios en toda la nación.

Vale entonces preguntarnos, después de un poco más de tres horas y media (3:31:26) ¿Esa “actualizada” información sirve para un mejor ordenamiento, planeación y gestión ambiental en la ciudad?

O todo lo contrario ¿Sirvió para crear incertidumbre, preocupación y miedo? a mucho más de tres mil (3.000) propietarios que el próximo año (2025), cuando apliquen la tarifa plena, no tendrán como pagar ese impuesto.

TASANDO EL MAL HECHO AL CONTRIBUYENTE

El alcalde de ese entonces, Víctor Alfonso Álvarez Mejía, intentando tasar el mal hecho (2021); que dicho sea de paso insinuó, en su momento, que nada tenía que ver, con ese escandaloso incremento del Avalúo Catastral y del nuevo, y costoso, Impuesto predial para la vigencia 2022. ¿Entonces quién tiene la culpa?

¿El alcalde anterior o Valle Avanza S.A.S? Este último de hecho está asumiendo las funciones públicas del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC)…

Regresando al exalcalde…Manifestó en su momento Alvarez Mejía, que para “aliviar” lo costoso de la nueva tarifa impuesta, propuso y lo, hoy podemos comprobar, logró mediante un proyecto de acuerdo aprobado por el Honorable Concejo Municipal (HCM) cuya solución “parcial” fue colocarle “límites” a esos descuentos.

El dilema para el contribuyente, hoy, es que se quedó sin resolver el problema de fondo como lo es el desproporcionado incremento de ese avaluó - para los miles querellantes el avalúo, hoy, tiene el mismo valor que en el 2021, más los incrementos anuales ¿IPC? al 2024 - con repercusiones directas en los ingresos del contribuyente en todos los estratos.

Pero en especial en la clase media, trabajadora, emprendedora y de manera grave en la población pobre y vulnerable. Asunto al que nos hemos referido desde hace más de tres (3) años…

Lo que se intentó corregir – proponiendo a través de una nueva forma de pago, sin resolver el problema de fondo - otorgando unos descuentos hasta el 10% del valor de la factura, hecho (ajuste) cada año (durante el periodo 2022/2024).

Insistimos…Alivio temporal, ante lo costoso del pago del impuesto en la presente facturación 2024 de ese impuesto predial y que corresponde a la aplicación de una tarifa mínima "Limite" en el descuento para el pago del impuesto predial unificado.

Sin embargo, el problema no queda resuelto de fondo ya que con la próxima liquidación del impuesto predial 2025 se aplicará la tarifa plena sobre la base del actual valor catastral, sin modificar, pese a los miles de reclamos, sobre los predios afectados.

Que como bien es sabido por el contribuyente, no ha sido reliquidado el avalúo, lo que resulta un desproporcionado incremento – hasta más del 2.000 % - derivado de la actualización catastral realizada durante el último cuatrimestre (4) de 2021.

Insistimos para el 2025, de no dársele una solución de fondo al problema seguiría afectando gravemente el bolsillo del contribuyente, y hacia el futuro; es decir los próximos pagos generacionales.  

¿QUÉ ES LA TARIFA PLENA?

Intentando explicar, asumiendo el riesgo de equivocarnos, de una manera más sencilla – a través de un ejemplo hipotético - significa que si su predio pasó de tener un avaluó catastral en el 2020 de 10.7 millones y para el 2021 ascendió a 11 millones; entonces el impuesto predial, para ese año, fue de $91.000.oo; hasta este año no hay ningún problema…

Adicionalmente lo que debemos observar, en contexto, es que en la nueva presentación de la factura para el pago del impuesto predial unificado no aparecen algunos datos:

ü No aparece discriminado, como en el año anterior, el valor del avalúo catastral del año anterior (2023) y ni del actual (2024).

Citemos un caso hipotético… De hecho interpreta una realidad que en el 80% de los avalúos catastrales estos oscilan entre un (1) millón y doscientos (200) millones de pesos. 

Donde la mayoría de los contribuyentes no adelantan el reclamo, por razones que esbozaremos más adelante.

Año

Avalúo Catastral

Impuesto Predial

2020

10.700.000.oo

89.000.oo

2021 – Actualización (*)

11.000.000.oo

91.000.oo

2022

30.000.000.oo

126.000.oo

2023

33.000.000.oo

132.000.oo

2024

ND en la factura

134.000. oo

2025

¿

232.000.oo

Nota: ejemplo válido para un predio ubicado, en la realidad, en estrato uno (1). (*) Se aplicó el descuento limite hasta el 10%.

EL RECURSO DE LA ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL

La actual administración municipal, intentando tasar el mal hecho, solo puede recurrir  aplicando el descuento limite de hasta el 10% para el 2024. Importante subrayar que a partir del 2025 se aplicará la tarifa plena.

Para la factura (2022) el avalúo catastral pasó de once (11) millones a treinta (30) millones – lo que corresponde a un incremento del 272% -  en este caso hay que indicar que no le cobraron la tarifa plena por aquello que le aplicaron un límite de pago digamos – en ese año 2022 – que equivale al descuento de hasta del 10%.

Lo anterior obedeció a que la administración de ese entonces, en cabeza de Víctor Alfonso Alvarez Mejía, reaccionando frente al enorme malestar por parte de los contribuyentes en esa vigencia fiscal de 2022.

Por tal razón se inventó, el equipo económico y jurídico, como artilugio – para no hacer tan pesado el pago del nuevo impuesto predial unificado, que había tenido un incremento, según nuestro ejemplo, del 272% - era, entonces necesario tasar el mal hecho, aplicando un límite de pago – el descuento fue hasta del 10% - por los siguientes tres (3) años, sobre el valor real a pagar en ese año, lo que vence para la próxima vigencia fiscal (2025).

¿INCERTIDUMBRE Y CRECIENTE MALESTAR PARA EL 2025?

Es decir para el 2025 se aplicará la tarifa plena que serían los $232.000.oo pesos sin incluir el incremento anual autorizado por el gobierno.

Conclusión el valor del impuesto predial, para ese predio, pasó en solo tres (3) años de $89.000.oo (2021) a $134.000.oo (2024) y se espera a $234.000.oo en el 2025.

¿Una nueva incertidumbre y mayor malestar durante el próximo año?     

Insistimos…Cuyo propósito era que el contribuyente no sintiera el enorme incremento en el pago del nuevo impuesto predial como resultado de la actualización catastral.

Multimencionada actualización catastral que para el imaginario colectivo resultó mal levantada por aquello que no interpreta la realidad geoespacial y catastral de cientos de miles de predios.

Siendo en la teoría, como fin, el ser usada - esa nueva información - para un mejor ordenamiento, planeación y gestión ambiental de los territorios en toda la nación; ya sea del predio urbano o rural. 

Para nuestro caso motivo de miles de quejas por parte de los contribuyentes. ¿Se cumplirá ese propósito?

LA APLICACIÓN DE LA TARIFA PLENA

Significa entonces que para la vigencia fiscal 2025, salvo que se corrija el mayor valor - error de liquidación - del avalúo catastral, al predio no se aplicará el descuento límite para el pago del impuesto.

Por lo tanto, entrara a regir la tarifa plena sobre el valor del avaluó catastral que haya alcanzado a esa fecha; en nuestro ejemplo de algo así como de treinta y cinco (35) millones de pesos, o más.

Predios – según sea el caso - a los que, en la practica, no se les ha realizado ninguna modificación o mejora; o les haya cambiado de actividad productiva cuando se trata de un bien rural. ¿Se incluye aquí el concepto de valorización? Este último que tal parece se va a aplicar en el 2025.

DURO GOLPE AL BOLSILLO DEL CONTRIBUYENTE

Resumiendo, el predio en cuestión pasó de tener un avaluó catastral en el 2020 de 10.7 millones de pesos a 35 millones en el 2025 más el incremento en el avalúo de ese año.

Ahora bien, del lado del impuesto predial pasó de cancelar en el 2020 ochenta y nueve (89.000) mil pesos, a posiblemente cancelar en el 2025 doscientos treinta y dos (232.000) mil pesos.

Todo lo anterior significa que la mayor carga tributaria – en algunos casos, hay predios a los cuales se les incrementó, el avalúo catastral, más del 2.000 mil por ciento - recae sobre todos los estratos socioeconómicos.

Pero en especial sobre la clase media, emprendedora – por aquello que adicionalmente debe cancelar el impuesto de industria y Comercio - trabajadora y en especial la población pobre y vulnerable.       

Hoy finalizando semana - más allá de las implicaciones económicas y sociales – continuamos avanzando en este espinoso tema sobre el avaluó catastral.

¿Quién o quiénes deben asumir el cargo sobre esa irresponsabilidad derivado de la errónea aplicación, en muchos casos, de las variables técnicas que terminaron en contravía de la norma?

A PROPÓSITO DEL OPERADOR CATASTRAL – HAGAMOS UN POCO DE HISTORIA

Fecha de creación de la figura jurídica del Operador Catastral Valle Avanza S.A.S., el 30 de diciembre de 2019, entre el por ese entonces alcalde municipal y el representante legal del multimencionado operador catastral.

Recordemos que, tal parece, la composición accionaria, el 51% le correspondía al Departamento del Valle del Cauca y el restante 49% al privado. Con un patrimonio suscrito y ¿pagado?, por valor de quinientos (500) millones de pesos.

Recordemos también que, tal parece en ese entonces, hacía parte de la Junta Directiva del Operador Catastral como Gobernadora Dilian Francisca Toro Torres. 

Volviendo al Operador Catastral… Y como si todo estuviera fríamente calculado… Dicha actividad desarrollada, actualización catastral, por ser un servicio público, para nuestro caso debía ser prestado, por el municipio de Cartago en el Norte del Valle, a través del Instituto Geográfico Agustín Codazzi

Lo cual no pudo ser, ya que este último ente institucional sufrió una profunda transformación ¿Otra entrega de la institucionalidad en concesión? Convirtiéndose en lo que hoy conocemos como Valle Avanza S.A.S. ¿Todo estaba fríamente calculado?

Cosas de la política de alto nivel departamental y de la concentración del poder, por más de 25 años, en unas pocas manos.

No obstante, lo anterior, o por esas mismas razones, en la actualidad como Gobernadora del Valle del Cauca, debería pronunciarse al respecto. ¿Existirá algún interés de por medio? Definitivamente creemos que no.

¿VIOLA EL IMPUESTO LOS PRINCIPIOS DE LEGALIDAD, EQUIDAD Y EFICIENCIA?

Surge entonces la siguiente pregunta en relación al impuesto predial unificado ¿Cumple ese impuesto con los principios de: legalidad, equidad, eficiencia y progresividad?

“Sabemos que nos mienten. Ellos saben que mienten. Ellos saben que sabemos que nos mienten. Sabemos que ellos saben que sabemos que nos mienten. Y, sin embargo, siguen mintiendo”.

Alexander Solzhenitsyn   

LA CONCLUSIÓN DEL OPERADOR CATASTRAL

Desde el inicio de la intervención,  la conclusión del Operador Catastral Valle Avanza S.A.S. fue que “el ejercicio de actualización catastral surtió todo el efecto y toda la normativa catastral vigente… Estamos apegados a las leyes y a las normas catastrales”. ¿Entonces por qué los miles de reclamos?

Insistimos… Luego de la citada reunión, vale preguntarnos ¿Por qué insisten las directivas en sostenerse que se utilizaron, conforme a la ley, todos los elementos técnicos, de georreferenciación y humanos que acompañaron el ejercicio de la actualización catastral?

¿Será que todos esos elementos técnicos, como el uso del avión tripulado que escaneo los predios de la ciudad, se utilizaron durante el ejercicio o después de las reclamaciones?

O ¿Será que la estrategia del operador desde lo jurídico se convierte en la clave, como en todo proceso, como lo es negar, maquillar u ocultar las evidencias en su contra?

LA INTERVENCIÓN DEL OPERADOR CATASTRAL

El procedimiento de actualización catastral da inicio con la resolución No. 00007 del 6 de agosto de 2021- si el efecto catastral se da a partir del primero de enero de 2022 – entonces en ese ejercicio de actualización para 50.797 predios se invirtieron cuatro (4) y no diez (10) meses, como el operador catastral indicó e insiste al inicio y a lo largo de la intervención. ¿O estamos nosotros equivocados en nuestros cálculos?

COMPONENTES DE LA ACTUALIZACIÓN

Primero (1): Componente Jurídico. Depuración base de datos. Segundo (2): Componente Físico y fiscal. Reconocimiento Predial y Tercero (3): Componente Económico. Establece el valor por metro cuadrado del predio en cuestión (avalúo) por zonas geoeconómicas.

¿Qué pasa cuando un predio es habitacional y se encuentra en una zona geoeconómica?  ¿Se realiza la visita?

Resumen del cronograma de ejecuciones: Primero (1): la cartografía, que se realizó, tal parece, desde un avión tripulado, con tecnología 3D (en tres dimensiones). Segundo (2): actualización de la red Geodésica y tercero (3): servicio de actualización catastral: los predios que se visitan son los que habían cambiado (se estima el valor de la construcción y el valor del terreno por metro cuadrado) derivado de alguna reforma locativa.

Según el representante del operador, básicamente lo que se realizó fue un censo que incluye cartografía, usos de suelo y actividad económica entre otros; todo eso se incluye en un modelo econométrico que arroja un determinado resultado que depende de la certeza de las variables allí involucradas. 

Dicho en otras palabras... Si se alimenta la ecuación con datos erróneos, el resultado es obtener resultados erróneos. Así de sencillo.

POSIBLES ERRORES EN LA CARTOGRAFIA

Punto aparte de la intervención… La literatura nos indica que, más que el uso de aviones tripulados, la práctica común sugeriría, “una metodología rápida, eficiente y sistemática que permita un continuo mantenimiento y actualización de la información del territorio ha encontrado respuesta en el uso de RPAS, UAV, UAS o drones para la generación de cartografía”. Fuente: Portal Nosolosig. Resumen sobre geotecnologías.

No obstante, lo anterior, existen cinco (5) errores comunes:

ü                          üUna mala planificación del vuelo (la más grave)

ü EL solape, más no el mejor

ü Una mala elección del UAV a utilizar

ü Las soluciones automáticas son más rápidas, no mejores

ü Falta de control de calidad

Basado en los anteriores cinco (5) errores ¿Entonces porque el uso de aviones tripulados y no de drones?

Insistimos...Toda esa información se ingresa a una matriz que se procesa a través de un modelo econométrico. ¿Qué margen de error contempla ese modelo econométrico? que finalmente fija, entre otros, el valor de la tierra y la edificación por metro cuadrado.

Para finalmente asignar un valor sobre el nuevo avalúo catastral de determinado predio ya sea urbano o rural.

UN POT DESACTUALIZADO

Debemos subrayar en este último punto - en razón a lo planteado por el funcionario del operador catastral - donde indica que una de las variables para el cálculo del valor de la tierra y la actividad económica se obtiene cuando se toma como base el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) vigente…

He aquí que, según nuestra reflexión, nos topamos con un gravísimo error en el sentido que ese instrumento de planificación del territorio se encuentra desactualizado por más de veinte (20) años.

Vale entonces preguntarnos, si ese es uno de los elementos sobre los que realiza la actualización ¿Quedó entonces realmente actualizado el catastro multipropósito en el municipio? queda entonces preguntarnos ¿Se realizó el avalúo sobre los parámetros de eficiencia, eficacia y efectividad?

O mejor ¿Cumple la actualización catastral con los principios de legalidad, equidad y eficiencia? Creemos que no.

Según el funcionario del operador catastral, el incremento del avalúo catastral en el área urbana alcanzó un 72% y en la rural el 200%. ¿Serán correctos esos porcentajes de incremento, así concluyamos nosotros sean en promedio?

Ahora bien, también podemos concluir, si el 1% de los predios tienen un valor catastral de más de 1.000 millones de pesos; y en el otro rango el 80% de los predios se encuentra entre un (1) millón de pesos y doscientos (200) millones de pesos.

Podríamos entonces concluir que el peso del impuesto predial recae sobre la clase media, trabajadora, emprendedora y en especial la clase pobre y vulnerable.

Recordemos como dato adicional se estima que el 87% de la población, de la ciudad, se encuentra distribuida en los estratos uno (1), dos (2) y tres (3).

Adicionalmente y teniendo en la cuenta durante el desarrollo de la segunda (2) parte de ese conversatorio, donde intervinieron los propietarios de predios urbanos y rurales que se vieron gravemente afectados con ese incremento catastral.

Y es lo que viene sucediendo, las quejas y reclamos, durante los últimos tres (3) años sin respuesta o solución alguna – a pesar de las pruebas fehacientes sobre errores técnicos en relación a los avistamientos, la cartografía y la red geodésica que llevaron al reconocimiento y la caracterización de los predios entre otros; en que incurrió, como error, el operador catastral - por la multimencionada actualización catastral.

Sin perder de vista los otros miles de dueños de predios que no se atreven al reclamar por que no cuentan con la capacidad económica y jurídica para adelantar una queja o reclamo – recordemos que el 80% de los predios se encuentra entre uno (1) y doscientos (200) millones de pesos - por aquello de las múltiples trabas burocráticas que exige el operador catastral para recibir un reclamo el que es radicado en la oficina de la ciudad para luego ser enviado a la sede principal en Santiago de Cali. ¿Descentralización administrativa en curso?

Tampoco es válida la preocupación, del representante del operador, cuando al final de la intervención señala que ojalá el municipio no se vuelva a demorar otros quince (15) años en realizar una nueva actualización catastral.

Al respecto no debe existir asomo de preocupación por aquello que, tal parece, se le hizo una adición al inicial contrato celebrado el 30 de diciembre de 2019 por valor de diez y ocho (18) mil millones de pesos.

Ampliando el plazo de ejecución del contrato a veinte (20) años. ¿Será, o no, un negociazo? ¿Quiénes finalmente serán los beneficiarios? ¿El contribuyente o los socios del operador catastral?

Más allá del buen e intencionado discurso en manos de los técnicos y especialistas en ese campo; podríamos de nuevo preguntarnos… Ante tantos y legales reclamos  ¿Cumple la actualización catastral con los principios de legalidad, equidad y eficiencia?

¿DECLARAR NULO EL CONTRATO?

Todo lo anterior sugeriría que es deber de la Gobernación del Valle de Cauca agotados todos los trámites legales declarar nulo, entre otras razones justificadas, por inexactitud e inexperiencia del contratista que claramente llevó al error, la negligencia y a un supuesto dolo durante, tal parece, la breve – solo cuatro (4) meses - ejecución de ese contrato.

Recordemos que el procedimiento de actualización catastral dio inicio con la resolución No. 00007 del 6 de agosto de 2021- si el efecto catastral se da a partir del primero de enero de 2022 – entonces en ese ejercicio de actualización para 50.797 predios se invirtieron cuatro (4) y no diez (10) meses como el operador catastral afirma al inicio y durante la intervención en el auditorio de la Cámara de Comercio. ¿O estamos nosotros equivocados? Amanecerá y veremos.